Срок действия выписки из ЕГРН — информация на 2019 год

Если вы хотите купить или продать недвижимость, проверить участок или квартиру на чистоту — вам понадобиться выписка из ЕГРН, которую можно заказать в отделении МФЦ. Возможно, вы заказали выписку уже после покупки квартиры пять лет назад. И теперь хотите продать квартиру и приложить выписку пятилетней давности. Но у покупателя может возникнуть возражение: «Ваша выписка устарела, лучше сделайте новую, а то вдруг у вас еще кто прописан или собственник, а вы и не знаете».

Разобрались сколько составляет срок действия выписки из ЕГРН и как это законодательно закреплено:

В законах РФ не прописан срок действия выписки из ЕГРН. Единственное, что прописано — срок выдачи справки. Считается, что это и является датой действия справки. Но в реальности не получиться все время делать выписку из ЕГРН и оформлять документы на сделки с недвижимостью.

Поэтому считается, что выписка из ЕГРН во время сделки действует в течение месяца. За это время никто из мошенников не успеет переписать квартиру на себя и поменять официальные основания для владения недвижимостью.

Если посмотреть на реальную практику выписка считается действительной на 30 дней. В течение этого срока в среднем можно купить недвижимость и не произойдет изменений среди собственников. При этом покупатель обезопасит себя от возможного влияния мошенников, которые могут за этот период переписать квартиру на себя.

При этом если у вас скоро сделка с недвижимостью — вы можете заказать выписку в любом региональном отделении МФЦ. Стоимость выписки около 350 рублей.

В прошлом, сделки с недвижимостью заключались при участии нотариуса. Сейчас законодательно закреплено, что подпись и утверждение документов нотариусов не нужно при сделке с недвижимостью.

Одни нотариусы требовали, чтобы справка была недельной давности, а другие брали только справки «сегодняшним» днем. Сейчас оформление купли-продажи с недвижимостью упростили и теперь не нужно подтверждение документов нотариальной подписью.

— Нет закона, который ограничивал срок действия выписки из ЕГРН.;

— Общепринятым сроком действия выписки считают 30 дней;

— Если вы заключаете сделку через нотариуса — уточните за какой срок он принимает выписку из ЕГРН.